Living area
About 217 m²
Plot area
About 365 m²
Construction year
Built in 1979
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Badhuisweg 2

2771 WD, Boskoop (Zuid-Holland)

Gelegen aan de schilderachtige oever van rivier De Gouwe, vinden wij deze ruime geschakelde woning, die met recht een thuis genoemd mag worden. Deze sfeervolle woning aan de Badhuisweg 2 biedt een ideale combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² en een perceel van 365 m², biedt deze woning u en uw gezin alle ruimte om comfortabel te leven.

Boskoop is gelegen aan beide oevers van de Gouwe. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een karakteristieke historische hefbrug, die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde. Boskoop heeft vanwege zijn veenbodem en de talrijke boomkwekerijen een bijzondere aanblik. De vele sloten, de kwekerijen, draaibruggetjes, ophaalbruggen, houten schuurtjes in combinatie met enkele diepe veenpolders in de omgeving maken het landschap karakteristiek. Boskoop is nationaal en internationaal bekend om zijn boomkwekerijen, kilometers sloten en de vele natuur. In het winkelcentrum zijn tal van winkels te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een ijsclub mogen niet ontbreken.

Classification:
Ground floor
Bij binnenkomst in deze woning valt de ruime entree meteen op. Deze biedt toegang tot diverse vertrekken en maakt gelijk een goede eerste indruk. De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met de sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren die naar de achtertuin leiden, is dit een perfecte plek om te ontspannen of fijne momenten met vrienden en familie door te brengen. De open keuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser maken het koken een waar genot. Daarnaast heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven alleen maar gemakkelijker maakt.

1st floor
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht en ruimte voor elk gezinslid en 2 badkamers. Twee van deze slaapkamers hebben daarnaast toegang tot het balkon. Via de overloop bereikt u het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De eerste is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

2nd floor
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Deze creatieve indeling biedt meerdere mogelijkheden - of het nu gaat om een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Outdoor space
En laten we de buitenruimte niet vergeten! De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een zonnescherm dat de benodigde schaduw biedt, kunt u op elk moment van de dag genieten van de prachtige omgeving en het uitzicht over de Gouwe. Dit is dé plek om te ontspannen, een tuinfeest te geven of simpelweg te genieten van de rust die dit unieke plekje met zich meebrengt.

Bij deze woning hoort uiteraard ook een garage, wat perfect is voor het parkeren van uw auto of het veilig opbergen van uw waardevolle spullen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort alleen maar vergroot.

Details:
- 16 solar panels
- rolluik (achterzijde keuken) en buiten zonwering
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers)
- 2 bathrooms
- kelder
- woonoppervlakte 217 m²
- garage
- parking on own premises
- speelse woning
- gelegen aan De Gouwe
- heerlijke woonkamer met openslaande deuren
- energy label B

Kortom, de Badhuisweg 2 in Boskoop is een ideale gezinswoning die comfort en ruimte biedt in een prachtige omgeving. Schroom niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U wilt deze kans niet missen om uw droomhuis te vinden!

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 795,000 negotiable
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Mansion, 2 apartments under one roof
Type of construction
Existing construction
Construction year
1979
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
217 m²
Plot area
365 m²
Contents
915 m³
Other indoor space
44 m²
External storage space
20 m²
Building-related outdoor area
14 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, washbasin
Number of floors
4 residential levels
Provisions
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
B
Energy label registration
07-12-2020
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler, open fireplace
Hot water
CV boiler
Boiler
Atag uit 2013 (eigendom)

Outdoor space

Location
On the water
Garden
Back garden, front garden, side garden
Dimensions backyard
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
location of garden
Located in the east

Mine space

Shed / storage
Attached stone

Garage

Type garage
Attached stone
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 07-12-2020

Annual electricity consumption

3390 kWh

(Average under one roof in Boskoop)

Annual gas consumption

1460 m³

(Average under one roof in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.13% zonder NHG) was verified on 15-01-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Akte-oeververvanging

Eigendom-badhuisweg-2

Energy label

List-of-items

Questionnaire

Woz-2025-685

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Badhuisweg 2, Boskoop

€ 795,000 negotiable - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.